Риелторы Сочи назвали причину, почему не стоит покупать недвижимость по договорам инвестирования

Сочинские риелторы рассказали, почему нельзя покупать недвижимость по договорам инвестирования.
 
22 февраля Телеграм-канал «Хитрый Сочи», который создали местные риелторы, опубликовал запись, в которой говорится об опасности покупки квартир по договорам инвестирования на главном российском курорте. дело в том, что такой договор не подразумевает регистрацию права собственности на объект, то есть можно сказать, что клиент просто занимает деньги застройщику.

— Данный беспроцентный заем застройщик красиво упаковал в договор инвестирования. А дальше через мутные схемы, аффилированные лица проходит регистрация права собственности на клиента. Это при условии, что дядя вас не обманет и достроит то, что обещал на бумаге. А дальше вы попадете в ловушку с неполной суммой в основном договоре купли-продажи, — комментируют специалисты.

Риелторы подчеркнули, что по договору инвестор отдает застройщику одну сумму, однако в основном договоре она указывается в разы меньше. Так застройщики уходят от уплаты налогов за счет инвесторов. Тем самым, если покупатель захочет продать свой объект по рыночной цене до истечения минимального срока его владения, то будет платить налог за себя и за застройщика. Именно поэтому добросовестные эксперты сферы недвижимости никогда не посоветуют связываться с договорами займа и инвестирования.

Напомним, Сочи стал одним из городов, где дольше всего копят на жилье. 31 августа выяснилось, сколько нужно зарплат для покупки квартиры на курорте.

Дарья Хаблова

Новости на Блoкнoт-Сочи