Риелторы назвали 10 главных трендов рынка недвижимости Сочи

Названы основные тенденции рынка недвижимости Сочи в 2023 году. 6 декабря специалисты компании «ОНИКС-Недвижимость» составили список из 10 главных трендов рынка жилья курорта.

В 2023 году рынок недвижимости главного российского курорта продемонстрировал заметные изменения, отражаются как текущие экономические тренды, так и уникальные особенности города как туристического центра и объекта инвестиций, сообщают «Кубанские Новости».

Первым трендом 2023 года эксперты назвали сокращение предложения и спроса. В текущем году было зафиксировано значительное сокращение объема доступного жилья на рынке, а также снижение интереса со стороны покупателей.

Вторая тенденция — рост стоимости жилья. Несмотря на снижение спроса и предложения, цены на недвижимость в Сочи показывали растущую динамику на протяжении всего 2023 года и продолжают расти.

Риелторы выделили и ограничения на строительство. Дефицит земли и мораторий на строительство серьезно влияют на рыночное предложение, сдерживая развитие новых проектов.

Четвертым критерием является ужесточение строительных норм. Повышение стандартов строительства также оказывает влияние на количество и качество новых строительных проектов.

Также в 2023 году произошли изменения в спросе. Спрос на первичном рынке недвижимости снизился значительно, в то время как на вторичном рынке наблюдается более умеренное падение.

Шестой тренд —  привлекательность Сочи для инвесторов. Курорт по-прежнему удерживает свои высокие позиции в рейтинге наиболее привлекательных городов мира по инвестиционной привлекательности.

Тенденция номер семь— спад в сегменте элитной недвижимости. Вопреки общему тренду роста цен, в том числе и на премиальную недвижимость, спрос на дорогое жилье в Сочи показал отрицательную динамику.

Под восьмым номером эксперты назвали стратегию местных девелоперов. Застройщики в Сочи занимают выжидательную позицию и не спешат с выводом новых проектов на рынок.

Девятый тренд — фокус на доступное жилье. Ожидается, что дальнейший рост рынка будет основываться на массовом сегменте жилья с поправкой на высокий уровень цен в Сочи.

И завершает рейтинг —  туристическая популярность курорта. Статус  Сочи как популярного туристического направления и места для инвестиций способствует увеличению спроса и росту цен на недвижимость.

Сочи стал одним из городов, где дольше всего копят на жилье. 31 августа выяснилось, сколько нужно зарплат для покупки квартиры на курорте. 

Дарья Хаблова