Риэлторы отметили дефицит предложений на рынке элитной недвижимости в Сочи

В 2023 году до 20 % выросли цены на элитное жилье в Сочи.

По данным консалтинговой компании NF Group, количество предложений на рынке уменьшилось и сделок совершалось значительно меньше в прошлом году. 27 февраля эксперты озвучили порядок цен и количество сделок за прошлый год.

На 10 % увеличилась средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости Сочи. На конец 2023 года она составила 2 миллиона 20 тысяч рублей за квадратный метр. В классе делюкс отмечался незначительный прирост показателя на 3% за год – до 2 миллиона 500 тысяч рублей за квадратный метр. В объектах премиум-класса цена квадратного метра выросла на 20%, до 1 миллиона 590 тысяч рублей за квадрат.

В 2023 году было выставлено меньше элитных апартаментов на рынок недвижимости, чем годом ранее. По итогам 2023 года продавали около 330 объектов, что на 20% меньше, чем в 2022 году. При этом в объектах класса делюкс было представлено 94 апартамента (-14%), в премиум-классе – 232 апартамента (-22%). В связи с этим,  суммарное количество сделок уменьшилось на 10% и составило порядка 170 апартаментов.

Эксперты отмечают ограниченное пополнение сегмента новыми объемами. В 2023 году продажи начались только в одном премиальном проекте в Красной Поляне – LeePrime Residences Polyana Sochi. При этом элитные проекты представлены в нескольких районах Сочи: в Центральном (Grand Royal Residences и др.), в границах федеральной территории Сириус (MANTERA Seaview residence) и на Красной Поляне («Поляна Пик»).

Напомним, почти в 14 миллионов рублей оценили самую дешевую квартиру в Сочи. Эта квартира находится в Адлерском районе Сочи. Сдадут дом во II квартале 2024 года. Площадь квартиры составляет 30 квадратных метров.

Дарья Паутова