В Сочи снизился рост цен на недвижимость

Днем 3 ноября эксперты рынка недвижимости сообщили, что на курорте началось снижение стоимости жилья в некоторых сегментах, в других — динамика цен замедлилась. 

По данным Nedvex, с января по сентябрь 2022 года стоимость недвижимости в новостройках  экономкласса снизилась на 8%, а именно до 193 тысяч рублей за квадратный метр. Жилье комфорт-класса подорожало на 6% (до 270 тысяч рублей), цены на бизнес-класс взлетели на 9%, (до 415 тысяч рублей). В элитном сегменте стоимость квадратных метров выросла на 42% — почти миллион рублей.

Темпы роста цен сократились относительно предыдущих периодов. В с января по сентябрь 2021 года строящаяся недвижимость главного курорта экономкласса дорожала на 55%, комфорт-класса — на 43%, бизнес-класса — на 92%, элитного сегмента — более чем вдвое, сообщает «Ъ».

По данным специалистов, средние цены к ноябрю 2022 года в Сочи опустились до 380 тысяч рублей за квадратный метр против 410 тысяч, которые были зафиксированы в конце лета 2021 года.

Цены на новостройки в городе с 2018 года в среднем росли на 41% каждый год. В Nedvex отмечают, что самым динамичным оказался прошлый, 2021 год. Эксперты уверены, что увеличение стоимости спровоцировали большой спрос, который был вызван пандемией, мораторием на строительство новых домов, закрытием границ и трендом на удаленку.

Согласно данным компании, в январе — сентябре 2022 года объем продаж у застройщиков жилья и апартаментов Сочи сократился на 40% год к году, до 5,6 тысяч лотов. В то же время объем предложения новостроек в Сочи продолжает увеличиваться — с января показатель вырос на 62% (до 811 тысяч квадратных метров).

Ранее стало известно, что посуточная аренда жилья в Сочи значительно подорожала. При этом город вошел в топ-5 самых популярных направлений для поездок на Новый год.

Дарья Хаблова