Не мелочимся: квартиры в Дубае стоят в два раза дешевле, чем в Сочи

На просторах Интернета мужчина поделился своим мнением о недвижимости в Сочи. Вернее, о том, какое место он занимает в рейтинге мировой стоимости жилья. По мнению автора, эксперты слишком недооценивают южный курорт.

Не так давно в СМИ различные эксперты утверждали, что курорт стремительно обогнал Москву по ценам на недвижимость. К примеру, сейчас в Сочи строится квартира, где цена за один квадратный метр равняется 2, 4 миллиона рублей. Получается, что за студию в 26 квадрат покупателю необходимо будет отдать 60 миллионов российских купюр.

28 августа, в субботу, аналитик-любитель в своем блоге на Яндекс.Дзен под названием «Вся правда о недвижимости Сочи» не смог пройти эти новости стороной и решил сравнить варианты жилья, которые предлагают в Сочи, с объектами в городе Дубай.

Сначала мужчина зашел на сочинские сайты по продаже и купле недвижимости. Поставил фильтр по цене от 500 млн. рублей за объект.

«Не мелочимся», — говорит автор блога.

Фото: портал Яндекс.Дзен. Вся правда о недвижимости в Сочи// ПГТ Сириус, вид с птичьего полета

Поисковик выдал несколько вариантов. Одним из самых дорогих объектов стал пентхаус, расположенный в ПГТ Сириус, площадь которого равняется 286 кв.м, а стоимость 858 млн. рублей. Исходя из расчетов выясняется, что цена за 1 квадратный метр будет 3 млн. рублей.

Мужчина заявил, что специалисты снова «недооценили» южную столицу, причем по всем пунктам. Ведь та самая "дорогая" студия, якобы с максимальным ценником, уже ниже стоимости этого пентхауса. И тем более, что та квартирка не является вторичным рынком.

Фото: портал Яндекс.Дзен. Вся правда о недвижимости в Сочи// город Дубаи В АОЭ

Во второй части статьи автор блога начал рассматривать жилье в Дубаи. Аналогичным способом он ввел нужный запрос и вот какие результаты получил.

«56 кв.м квартира с одной спальней предлагается по цене – 440 371 евро. По сегодняшнему курсу это составляет – 38,3 млн.руб., получается 678,6 тыс. руб. за метр.

184 кв.м. квартира с двумя спальнями предлагается по цене – 1 974 014 евро. В рублях – 171,7 млн. руб., за квадратный метр выходит – 933,4 тыс. руб.» – удивляется мужчина.

Фото: портал Яндекс.Дзен. Вся правда о недвижимости в Сочи// город Дубаи, вид с птичьего полета

Аналитик привел свежие данные 2021 года, которые опубликовало агентство недвижимости pr-flat.ru. Там указан рейтинг средних ценников на недвижимость в разных точках мира. На лидирующей строчке оказался Гонг-Конг, где средняя стоимость за квадрат оказалась 2, 4 миллиона рублей.

По такой причине, мужчина отметил, что место Сочи уже в первых рядах рейтинга.

Однако автор статьи, возможно, не заметил, что речь идет о сравнении средних цен в странах и административных единиц за квадратный метр жилья. И, если в крупнейшем городе Китая, 2,4 миллиона рублей — это средний показатель, то в Сочи — один из самых дорогих. Так что здесь сравнивать не получится, и выставлять Сочи на первые строчки в мире, пока еще очень рано. Хотя, кто знает, до чего может дорасти аппетит сочинского рынка.

А вот сама Россия занимает 50 место в мировой недвижимости, где средняя цена за квадратный метр равняется 170 тыс. рублей.

Напомним, что ранее «Блокнот-Сочи» писал о том, что в Сочи предрекают исторически-рекордный максимум по ценам на жилье. Предполагается, что концу этого года средняя цена за квадратный метр будет равняться 500 тыс. рублей. Однако, благодаря таким суммами, был замечено колоссальное падение спроса на жилье.

Марина Пашкова