Эксперты объявили сочинские новостройки ненадёжной недвижимостью для сохранения капитала

Новостройки приходиться ждать годами, и на данный момент невозможно спрогнозировать их конечную стоимость, так как горизонт планирования составляет всего месяц.

27 октября портал Кубанские Новости опубликовал информацию о ситуации на рынке недвижимости. Эксперт в данной сфере Кирилл Флутков поделился обстановкой на рынке относительно инвестиционного спроса на квартиры и дома в Сочи.

Отмечается, что спрос на инвестиционную покупку несколько снизился с сентября этого года (на 7,27%), однако не рухнул полностью. В Сочи продолжают приобретать жильё с целью сохранения и преумножения личного капитала. Однако, предупреждает эксперт, сейчас нужно более тщательно подходить к покупкам такого рода.

Многие инвесторы понимают опасность неопределённого будущего, так что инвестиционный спрос с января по сентябрь 2022 года снизился на 22,65% относительно того же периода прошлого года. И всё же люди продолжают покупать недвижимость для сохранения и преумножения своего капитала на черноморском курорте.

Популярностью пользуются предложения рядом с морем и горными подъёмниками, так как они расположены возле туристической инфраструктуры, что обеспечивает высокий спрос краткосрочной аренды. Такие объекты даже при отсутствии роста себестоимости будут приносить доход.

А вот ненадёжной покупкой станут квартиры в новостройках, которые находятся на начальном этапе строительства. На данный момент сложно спрогнозировать их стоимость к моменту готовности квартир, так как ждать окончания строительства приходиться  2 – 3 года, а, между тем, специалисты могут планировать лишь на месяц вперёд.

При этом цены на квартиры в Сочи как на первичном, так и на вторичном рынке растут. За 9 месяцев этого года стоимость в среднем поднялась уже на 22% и продолжает расти. Средняя цена за 1 квадратный метр квартиры на первичном рынке равна 330,3 тысячи рублей.

Екатерина Ляпунова

Новости на Блoкнoт-Сочи